Dịch vụ

Báo giá

Dự án

Bí quyết xây nhà phố đẹp kết hợp kinh doanh

Hầu hết nhà phố đều có diện tích mặt tiền nhất định và chủ nhà thường có xu hướng tận dụng lợi thế này để phục vụ cho việc kinh doanh, buôn bán, cho thuê mặt bằng. Để sở hữu nhà phố kết hợp kinh doanh đẹp hiệu quả, quá trình thiết kế, xây nhà phố phải được tính toán từng chi tiết sao cho phù hợp với thói quen sinh hoạt và lĩnh vực kinh doanh của gia đình.

Nhà phố kết hợp kinh doanh là kiến trúc phổ biến ở các đô thị hoặc các vùng có dân cư đông đúc. Loại hình kiến trúc này cho phép gia chủ tận dụng mặt bằng có sẵn để bố trí các không gian sinh hoạt gia đinh và để kinh doanh nhằm giúp tiết kiệm chi phí so với việc phải thuê mặt bằng nơi khác. Thế nhưng nhà phố kết hợp kinh doanh nếu không tính toán kỹ lưỡng trong quá trình thiết kế sẽ trở thành thảm họa, gây bất tiện cho chính gia chủ, hàng xóm xung quanh và làm ảnh hưởng đến lợi nhuận của gia chủ.

Hãy tham khảo những kinh nghiệm xây nhà phố kết hợp kinh doanh dưới đây của công ty Kiến An Thịnh để khai thác lợi thế của căn nhà một cách triệt để.

Định hướng xây nhà phố kết hợp kinh doanh

Vị trí xây dựng

Để phục vụ cho việc kinh doanh và đảm bỏ đi lại thuận tiện, nên chọn mảnh đất xây nhà nằm ở vị trí giao thông thuận tiện, có mặt tiền hướng ra đường lớn, đặc biệt nếu co thể nên chọn mảnh đất ở giao lộ ngã ba, ngã tư, như vậy nhà bạn sẽ có 2 hoặc 3 mặt tiền.

Đối với những căn nhà ở vị trí không thuận tiện, giải pháp đưa ra là tạo kiến trúc nổi bật so với những công trình lân cận để thu hút sự chú ý của khách hàng.

Về tính chất công trinh

Để có được một ngôi nhà phố kết hợp kinh doanh thuận tiện, hiệu quả thì diện tích đất, sàn thi công phải rộng rãi chứ không nên quá chật hẹp. Ngoài nhà phố, biệt thự phố hoặc biệt thự vườn cũng có thể sử dụng để ở kết hợp kinh doanh

Về kết cấu, quy mô công trình.

Nhà ở kết hợp kinh doanh, buôn bán phải có kết cấu từ 2 tầng trở lên. Tùy theo mục đích kinh doanh của gia chủ như để cho thuê, buôn bán, làm văn phòng,… để xác định số tầng sao cho phù hợp. Trong đó, khu vực kinh doanh thường được bố trí ở những tầng phía dưới hay ở phía trước nhà; không gian sinh hoạt của gia đình nằm ở các tầng cao hay phía sau và sử dụng cầu thang riêng.

Đối với trường hợp diện tích nhà không được lớn nhưng vẫn muốn tân dụng để kinh doanh, buôn bán bạn có thể thi công thêm phần gác lửng. Lý tưởng nhất thì căn nhà xây để kết hợp kinh doanh nên có thêm tầng hầm, bán hầm hoặc chỗ để xe cho khách.

Ngoài ra, bạn cần có một bản thiết kế nhà chuyên nghiệp, được tính toán kỹ lưỡng dựa theo đặc điểm thực tế của mảnh đất, thói quen sinh hoạt của các thành viên tron gia đình và mục đích kinh doanh. Nhờ vậy, công trình sẽ đẹp cả về kiến trúc ngoại thất, bố trí không gian phù hợp, mang đến hiệu quả kinh doanh cao.

Các yếu tố cần đảm bảo khi thiết kế xây nhà phố kết hợp kinh doanh

An toàn và an ninh

Ngoài đểở, căn nhà còn được tận dụng phục vụ mục đích kinh doanh, buôn bán nên thường xuyên mở cửa. Vô tình chung điều này lại càng thu hút sự chú ý của kẻ gian và nhiều người sẽ lợi dụng đặc điểm đó để ra tay trộm cướp, chiếm đoạt tài sản. Vì vậy, hãy đặc biệt chú ý đến vấn đề an ninh, đặc biệt là cửa chính khi xây nhà. Tốt nhất, bạn nên làm cửa hai lớp bao gồm cửa sắt và cửa kính.

Ngoài ra, bạn cần lắp đặt thêm hệ thống camera giám sát để tằng cường tính an ninh. Những gia đình kinh doanh mặt hàng có giá trị co như vàng bạc, điện thoại, điện dân dụng thì càng cần phải thận trọng, không chỉ ở nơi ra vào khu vực buôn bán mà cả trong không gian sinh hoạt của gia đình. Nếu mở tiệm ăn hoặc kinh doanh chất dễ gây cháy nổ thì gia chủ phải trang bị các dụng cụ phòng cháy, chữa cháy đúng quy định.

Phù hợp với loại hình kinh doanh

Để có được giải pháp bố trí mặt bằng phù hợp thì việc đầu tiên cần phải xác định là loại hình, mặt hàng kinh doanh, buôn bán. Dựa theo nhu cầu thực tế của bạn mà kiến trúc sư sẽ đưa ra giải pháp bố trí các không gian phù hợp nhất.

Ví dụ, đối với nhà ở kết hợp cửa hàng quần áo thì không gian phải tạo được cảm giác sang trọng, làm nổi bật sản phẩm trưng bày để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Trong khi đó, với nhà hàng, quán cà phê, quán trà sữa thì mặt tiền vừa có tầm nhìn đẹp, thoáng mát, kiến trúc độ lạ ấn tượng.

Sự riêng tư

Chắc chắn đây là một trong những tiêu chí cần được cân nhắc kỹ lưỡng khi thiết kế xây nhà phố kết hợp kinh doanh bởi không ai muốn hoạt động kinh doanh ảnh hưởng đến đời sống riêng tư của gia đình. Ngoài khu vực kinh doanh chính thì bạn cũng nên thiết kế các công trình phụ trợ như WC dành cho khách (nhất là quán nước, tiệm ăn)

Việc sử dụng các vật che chắn như tường bao, cửa kính, hệ lam, cây xanh là những cách hiệu quả để đảm bảo sự riêng tư cho các không gian sinh hoạt của gia đình.

Một giải pháp được rất nhiều gia chủ áp dụng chính là dành riêng tầng 1 hoặc 2 tầng đầu phục vụ kinh doanh và chặn lối dẫn lên khu vực sinh hoạt dành cho gia đình. Việc sử dụng các bảng hướng dẫn nhắc nhở khách hàng về giới hạn riêng tư cũng cực kỳ cần thiết.

Tính thẩm mỹ:

Không xa hoa, lộng lẫy giống như biệt thự, nhà phố thường mang tính chất bình dân. Tuy nhiên, khi được thiết kế với mục đích kết hợp kinh doanh, căn nhà cần phải có diện mạo sạch sẽ, tươm tất, mang lại cảm giác yên tâm cho khách hàng.

Để làm được nhu vậy, gia chủ nên đầu tư cho hệ thống chiếu sáng, bổ sung thêm máy lạnh, máy quạt mang lại trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng. Bảng hiệu là chi tiết rất quan trọng, cần được thiết kế ấn tượng, sáng tạo, có kích thước vừa phải, thể hiện rõ lĩnh vực, sản phẩm kinh doanh.

Phối cảnh và mặt bằng nhà phố kết hợp kinh doanh điển hình:

Nhà phố 3 tầng, 2 mặt tiền, diện tích 5x20m

Căn nhà có 3 tầng với 1 tầng có diện tích kinh doanh lớn, phía cuối có có bếp và phòng tắm. Những không gian sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ được bố trí tách biệt trên tầng 2

Ngài ra, do mảnh đất có lợi thế 2 mặt tiền, kiến trúc sư thiết kế 2 lối ra vào riêng biệt cho 2 không gian: 1 lối vào to rộng dành cho kinh doanh và 1 lối vào nhỏ hơn dành cho gia đình. Giữ không gian sinh hoạt và kinh doanh được ngăn cách bằng cửa để đảm bảo an toàn.

Nhà phố 3 tâng, diện tích 5x12m

Toàn bộ tầng 1 của căn nhà đều được sử dụng cho mục đích kinh doanh, buôn bán. Tại tầng 1, gia chủ nên thiết kế phòng vệ sinh nhỏ dành cho khách. Không gian sinh hoạt của gia đình trải dài trên tầng 2 và tầng 3 nên rất an toàn và riêng tư. Gia chủ nên thiết kế cửa đóng mở tại lối đi cầu thang và treo bảng chỉ dẫn khách hàng về giới hạn riêng tư.

Nhà phố 4 tầng, 2 mặt tiền liền kề, diện tích 11,5 x 21,5m có gara ô tô

Đây là mẫu thiết kế nhà 4 tầng 2 mặt tiền vạt góc khá phổ biến, phần mặt tiền được chau chuốt kỹ lưỡng, kết hợp với những mảng tường trắng và chất liệu đá tạo ra vẻ đẹp sang trọng cho công trình

So với các mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh khác, mẫu nhà dưới đây có công năng sử dụng cao hơn và cách bố trí nhà cũng khác biệt. Vì căn nhà được sử dụng với mục đích vừa để ở, vừa kết hợp kinh doanh nên kiến trúc sư thiết kế thêm tầng hầm làm nơi để xe và kho chứa hàng. Tầng trệt là không gian dành cho phòng khách, phòng ăn kết hợp bếp, phòng giải trí, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Tầng 2 rộng rãi được bỗ tró 5 phòng ngủ và 1 phòng sinh hoạt chung. Tầng 3 để bố trí văn phòng, xưởng sản xuất và các phòng chức năng phục vụ cho việc kinh doanh. Tầng 4 bao gồm phòng thờ, phòng ngủ dành cho nhân viên, 1 phòng dự trù và phòng vệ sinh

Tham khảo:

Tư vấn xây nhà phố đẹp 2020

Đơn vị xây nhà trọn gói tại tphcm uy tín, chất lượng

Quy định trong xây nhà phố liền kề

Trên đây là một số kinh nghiệm xây nhà phố đẹp kết hợp kinh doanh mà Kiến An Thịnh muốn chia dẻ đến mọi người. Quý khách cần tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế xây nhà phố, dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm, xây nhà giá rẻ, xay nha dep kết hợp kinh doanh,… Hãy liên hệ trực tiếp kienanthinh.com – đơn vị thiết kế, thi công xây nhà trọn gói tphcm uy tín nhất hiện nay.

Các tin khác

GIỚI THIỆU CHUNG

HỒ SƠ NĂNG LỰC

MÁY MÓC - THIẾT BỊ

Đơn Giá Xây Dựng 2023

Đơn Giá Sửa Nhà Trọn Gói 2023

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói 2023

Thiết kế Kiến trúc

Xây nhà trọn gói

Xây dựng phần thô

Xây nhà xưởng

Xin giấy phép xây dựng

Sửa chữa cải tạo nhà

Căn Hộ - Chung Cư

Nhà phố

Biệt thự

Nhà Xưởng

Nội thất

Mẫu nhà đẹp