Dịch vụ

Báo giá

Dự án

Hướng dẫn tính diện tích và đơn giá xây dựng nhà

Nắm rõ cách tính diện tích và đơn giá xây dựng nhà có thể giúp khách hàng lên kế hoạch thi công chính xác về thời gian cũng như nắm bắt chính xác giá thành thi công để dự trù chi phí hợp lý, giảm bớt chi phí xây dựng. Công ty Kiến An Thịnh mời mọi người cùng theo dõi các thông tin dưới đây để biết được cách tính diện tích và đơn giá xây dựng nhà mới nhất 2020.

Cách tính diện tích xây dựng:

Phần xây dựng: Tính 100% diện tích xây dựng.

Phần mái tôn, mái ngói và sân ( nếu có):

- Mái tôn của nhà đúc được tính bằng 75% diện tích.

- Mái ngói ( bên dưới có đóng trần thì tính bằng 100% diện tích).

- Mái ngói ( đổ sàn đúc rồi mới thi công thêm mái ngói) tính cộng thêm 50% diện tích so với mái ngói lợp thường.

- Mái đúc nghiêng rồi dáng ngói cũng được tính thêm 50% diện tích.

- Sân có dàn lam bê tông bê tông hoặc sắt trang trí (dàn phẹc – pelgolas) tính 75% diện tích

- Sân, ban công không có mái che tính 50% diện tích.

- Sân, ba công có mái che tính 75% diện tích.

- Lô gia tính 100% diện tích.

Các công tác trong thi công xây dựng nhà:

Xây dựng phần phô:

- Đào hố móng, thi công móng băng, bè hay móng đơn ( từ đầu cọc ép trở lên).

- Đổ cát san nền và đổ bê tông tầng trệt đá 4x6 mác 100 dày 100.

- Xây dựng đá kiềng, dầm, cột, sàn bằng bê tông cốt thép cho tất cả tầng nhà, sân thượng và mái.

- Đổ bê tông bản cầu thang theo đúng thiết kế và xây các bậc thô bằng gạch.

- Xây tô tất cả tường bao che, tường ngăn, ghen kỹ thuật bằng bê tông hoặc gạch theo đúng bản vẽ kỹ thuật.

- Lắp đặt hệ thống dây điện, cáp truyền hình âm thường, điện thoại, internet.

- Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường.

- Xây dựng bể tự hoại bằng gạch đinh.

Xây dựng phần hoàn thiện:

- Các vật tư hoàn hiện như sàn, mái, gạch lát nề, gạch ốp tường nhà, đá lát nền, mái che di động khung sắt kính, sàn thép, chống thấm sân tượng, ban công, sàn nước, nhà tắm, nhà vệ sinh.

- Ốp gạch, ốp đá trang trí tường, ốp nhôm, thi công vách ngăn gỗ, vách ngăn kính cường lực, thi công nội thất âm tường, trần trang trí, lắp đặt hệ thống cửa chính, cửa sổ, làm lan can cầu thang, tay vịn cầu thang.

- Hoàn thiện hệ thống bếp: ốp đá mặt kệ, ốp đá tường bếp, ốp đá mặt bàn ăn.

- Lắp đặt hoàn thiện hệ thống điện: bóng đèn, quạt, máy lạnh, công tắc, cầu dao, ổ cắm, rắc cắm các loại, máy nước nóng năng lượng mặt tời.

- Hệ thống cấp thoát nước như: bồn cầu, lavabo, bồn tắm, bồn nước mái, chậu rửa chén bát, vòi nước, vòi tắm gương sen, phễu thu,…

- Vệ sinh công trình và bàn giao cho khách hàng.

Đơn giá xây dựng nhà:

Đơn giá xây dựng nhà phụ thuộc rất nhiều vào điều kiện thi công, đặc biệt ở các khu đông đúc, hẻm nhỏ không có mặt bằng thi công phải vận chuyển nguyên vật liệu bằng xe ba gác thì đơn giá sẽ phải tăng thêm 20%.

Thời điểm hiện nay (tháng 07/2020) có thể tham khảo đơn giá xây dựng như sau:

+ Nhà ở liền kề:

- Đơn giá xây dựng phần thô:

- Đơn giá xây dựng nhà phần thô dao động từ 2.750.000 – 3.000.000 đồng/m2

- Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện:

- Nhà phố bình thường (vật tư loại khá, cầu thang ốp đá granit trung bình, cửa sắt kính,…): 1.100.000 – 1.300.000 đồng/m2.

- Nhà phố đẹp, một mặt tiền (vật tư cao cấp hơn, cửa gỗ tốt, ốp đá granit tốt, thiết bị điện và vệ sinh loại khá): 1.300.000 – 1.500.000 đồng/m2

- Nhà phố cao cấp, nhiều mặt tiền phải hoàn thiện: 1.500.000 – 1.600.000 đồng/m2

- Đơn giá nhân công: Giá nhân công xây dựng nhà dao động từ 1.200.000 – 1.500.000 đồng/m2

+ Nhà ở biệt thự:

Đơn giá xây dựng phần thô: Giá xây dựng phần thô nhà biệt thự dao động từ 3.050.000 – 3.550.000 đồng/m2

- Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện: Từ 1.500.000 đồng/m2 trở lên (có dao động lớn do phụ thuộc vào kiểu cách và vật liệu trang trí)

- Đơn giá nhân công: Giá nhân công xây dựng dao động từ 1.500.000 đồng – 1.700.000 đồng/m2

+ Cao ốc văn phòng:

- Đơn giá xây dựng phần thô: Giá xây dựng phần thô từ 3.000.000 – 3.300.000 đồng/m2.

- Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện: Giá xây dựng phần hoàn thiện dao động từ 1.400.000 – 1.600.000 đồng/m2

+ Nhà xưởng:

- Giá xây dựng trọn gói từ 2.000.000 – 2.400.000 đồng/m2

Tham khảo

Kinh nghiệm chọn vật liệu xây nhà tiết kiệm chi phí

Giá xây nhà trọn gói năm 2020

Đơn giá xây dựng công trình sửa chữa, cải tạo nhà:

Các công trình sửa chữa, cải tạo nhà có tính chất phức tạp (phá bỏ và làm thêm) vì vậy để xác định được chi phí xác chính, công ty Kiến An thịnh phải đến trực tiếp khảo sát, lập phương án thi công, lập dự toán chi tiết theo từng hạng mục công việc và vật tư sử dụng.

Các nội dung sửa chữa, cải tạo nhà ở phổ biến bao gồm:

- Bóc, đập vữa tường cũ và trát lại.

- Bóc nền cũ, nâng và hạ nền, lát nề mới.

- Phá bỏ cầu thang cũ, di chuyển sang vị trí mới.

- Mở rộng hay thu hẹp khu phụ, xây thêm khu phụ.

- Đập, phá bỏ, di chuyển tường ngăn đến vị trí mới.

- Chống thấm trần nhà, tường nhà, khu phụ, bể, sân thượng và các hạng mục khác.

- Xử lý chống lún, nứt, nghiêng.

- Sơn bả, trang trí nội thất, ngoại thất.

- Kiểm tra sửa chữa điện nước, lắp đặt điện nước.

- Xây thêm tầng, hạ thấp hay nâng cao cốt nền nhà, trần nhà.

Công ty xây nhà trọn gói giá rẻ tại TPHCM:

Trên đây công ty Kiến An Thịnh đã hướng dẫn đến quý khách hàng cách tích diện tích và đơn giá xây dựng nhà mới nhất. Với những thông tin trên, chúng tôi hy vọng rằng quý khách sẽ lên được cho mình kế hoạch thi công rõ ràng và nắm bắt chính xác giá thành thi công cũng như giảm bớt chi phí khi xây dựng nhà.

Công ty xây dựng Kiến An Thịnh là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xay nha dep, sửa chữa nhà trên địa bàn TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai,… và các tỉnh thành lân cận. Qua hơn 10 năm hoạt động, Kiến An Thịnh đã nhận thi công nhiều dự án lớn, nhỏ khác nhau và luôn nhận được sự hài lòng, đánh giá cao từ tất cả khách hàng.

Đặc biệt Kiến An Thịnh sở hữu đội ngũ nhân lực là những nhà kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, thợ thi công chuyên nghiệp đều có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm thực tế chắc chắn mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói tốt nhất cho khách hàng.

Quý khách đang có nhu cầu xây nhà phố, xây nhà trọn gói, sửa chữa nhà hoặc gặp khó khăn trong quá trình xây dựng thì hãy liên hệ trực tiếp đến công ty kienanthinh.com qua hotline 0902.948.039 để được tư vấn và báo giá xây nhà trọn gói, báo giá sửa nhà miễn phí.

Các tin khác

GIỚI THIỆU CHUNG

HỒ SƠ NĂNG LỰC

MÁY MÓC - THIẾT BỊ

Đơn Giá Xây Dựng 2023

Đơn Giá Sửa Nhà Trọn Gói 2023

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói 2023

Thiết kế Kiến trúc

Xây nhà trọn gói

Xây dựng phần thô

Xây nhà xưởng

Xin giấy phép xây dựng

Sửa chữa cải tạo nhà

Căn Hộ - Chung Cư

Nhà phố

Biệt thự

Nhà Xưởng

Nội thất

Mẫu nhà đẹp