Đơn giá xây dựng 2017

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ KIẾN AN THỊNH

KIẾN AN THỊNH xin đưa ra đơn giá xây dựng để Chủ đầu tư tham khảo và có kế hoạch tài chính. Đơn giá giao thầu được xác định khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, có sự thỏa thuận, bàn bạc giữa chủ đầu tư và phía công ty về khối lượng chi tiết, chủng loại vật tư cũng như các công việc được giao, chúng tôi sẽ có bảng Báo giá chính thức được đính kèm theo hợp đồng giao nhận thầu.

Cập nhật  tháng  01 năm 2017 

A

Gói thầu

Suất đầu tư tiết kiệm

Suất đầu tư trung bình

Suất đầu tư loại khá

Suất đầu cao cấp

Vật tư thi công phần thô và nhân công trọn gói (giá thay đổi tuỳ thuộc diện tích và điều kiện thi công)

2.600.000 --> 3.000.000 đ/m2

2.800.000 --> 3.400.000 đ/m2

3.000.000 --> 3.800.000 đ/m2

3.400.000 --> 5.000.000  đ/m2

Vật tư phần hoàn thiện (giá thay đổi tuỳ thuộc chủng loại vật tư được chọn)

1.400.000 --> 2.400.000 đ/m2

1.600.000  --> 2.600.000 đ/m2

2.000.000 --> 4.200.000  đ/m2

3.500.000 đ/m2 trở lên

B

Tên vật tư

Suất đầu tư tiết kiệm

Suất đầu tư trung bình

Suất đầu tư loại khá

Suất đầu cao cấp

Phần

thô

Cát đệm lót nền, san lấp

Cát san lấp, xà bần

Cát san lấp, xà bần

Cát san lấp, xà bần

Cát san lấp, xà bần

Cát xây tô, bê tông

Cát thường Cửu Long

Cát lọai 1, cát Vàng

Cát lọai 1, cát Vàng

Cát lọai 1, cát Vàng

Gạch ống, gạch đinh

Tổ hợp

Đồng Nai

Tuynel Sài Gòn

Tuynel Đồng Nai

Đá 1x2, đá 4x6

Hoá An, Đồng Nai

Hoá An, Đồng Nai

Hoá An, Đồng Nai

Hoá An, Đồng Nai

Bêtông các cấu kiện

Mác 200;10±2 cm

Mác 250;10±2 cm

Mác 250;10±2 cm

Mác 250;10±2 cm

Xi măng

Cotec, Holcim

Hà tiên ,Holcim

Hà tiên ,Holcim

Hà tiên ,Holcim

Thép xây dựng

Miền Nam

Việt Úc - Pomina

Việt Nhật

Việt Nhật

Vữa xây tô

Mac 50-75

Mac 50-75

Mac 50-75

Mac 50-75

Ống cấp thoát nước

Bình Minh

Bình Minh - Lọai 1

Vinaconex, Vespo

Vinaconex, Vespo

Ống cấp nước nóng

Vertu

Vinaconex

Vinaconex, Vespo

Vinaconex, Vespo

Đế âm, ống điện

Sino, Chengli

Sino, Chengli,

Clipsal

Pana

Dây điện

Cadivi

Cadivi

Cadivi

Cadivi

Dây TV, ĐT, internet

5C, Sino, Krone

5C, Sino, Krone

5C, Sino, Krone

5C, Sino, Krone

C

Tên vật tư

Suất đầu tư tiết kiệm

Suất đầu tư trung bình

Suất đầu tư loại khá

Suất đầu tư cao cấp

Phần

hoàn 

thiện

Lan can cầu thang, ban công

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Inox kiếng cường lực

Inox kiếng cường lực

Bột bả tường

Joton

Nippon

ICI Putty

ICI Putty

Sơn nước

TOA

Nippon

ICI Maxilite, Dulux

ICI Dulux,

Gạch nền, ốp lát

Taicera

White horse (Bạch Mã)

Euro tile, Việt ceramic

Euro tile, Đồng Tâm

Đá Granite

<350.000 đ/m2

Đen Huế, Đỏ Bình Định

Kim sa, đỏ Ruby

Ngọai Nhập

Tay vịn cầu thang

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ

Gỗ Căm xe, Inox kính

Gỗ Căm xe, Inox kính

Cửa cổng

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Sắt vuông , Sơn dầu Expo

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Cửa phòng ngủ

Cửa gỗ Công Nghiệp

Cửa gỗ Công Nghiệp

Cửa gỗ Căm xe

Cửa gỗ Căm xe

Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà)

Sắt+ kính 5 ly

Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly

Nhôm Quân Đạt hoặc Hoàn Thiện II

Cửa Euro + kính cường lực 8mm

Cửa WC (0,7mx2m)

Cửa nhựa Yaho

Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly

Nhôm Quân Đạt, Hoàn thiện

Cửa Euro + kính cường lực 8mm

Khóa

Khóa tròn Đài Loan

Khóa tròn Đài Loan

Khóa Hàn Quốc, Ý

Khóa Hàn Quốc, Ý

Bồn Inox

Sơn Hà, Đại Thành

Nam Thành

Tòan Mỹ

Tòan Mỹ

Vòi rửa, Bồn rửa

Toàn Mỹ

Inax

American

Toto

Bồn cầu, Lavabo

Inax .

Inax .

American

Toto

Phụ kiện 7 món (theo bộ)

Inax

Inax

American

Toto

Công tắc, ổ cắm, CB

Chengli

Panasonic

Panasonic

Clipsal

Đèn

Duhal , Điện Quang

Philip

Philip

Philip, Para

Tủ tường, tủ bếp

Xoan đào + xoan ghép

Xoan đào, Sồi trắng

Xoan đào.

Căm xe


D. Cách tính m2 xây dựng

-         Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) có chi phí từ 40% trở lên so với diện tích tầng trệt.
-         Tầng hầm : có chi phí từ 150% trở lên so với diện tích.
-         Tầng trệt : được tính 100% diện tích
-         Tầng lửng : tính 100% tại vị trí có đổ sàn + 70% diện tích còn lại.
-         Các tầng lầu : 100% diện tích (bao gồm ban công)
-         Sân thượng : 100% diện tích có sàn mái + 75% diện tích cho phần còn lại
-         Mái tole 30% ; Mái ngói thường 50% ; Mái BTCT 70%; Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích
-         Hàng rào, sân vườn được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư

E. Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói

Các công việc và hạng mục sẽ  không bao gồm  trong phần nhân công:
- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
- Phần gia công sắt, kèo sắt ngói, thang sắt, sơn tĩnh điện.
- Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
- Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
- Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
- Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC, 
- Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố.
- Phần máy nước nóng và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.